Flipando en España

"Flipping": este concepto se utilizó por primera vez en los Estados Unidos, cuando las personas compraron edificios residenciales no para ellos mismos, sino para repararlos y luego revenderlos. Así es como ganaron dinero en el mercado inmobiliario.

En el contexto de rápidas modificaciones e implementaciones en la economía, los flippers asumen ciertas responsabilidades después de comprar bienes inmuebles. Por lo tanto, los inversores mejoran los edificios existentes, aumentando su atractivo externo e interno. La estrategia principal de flipper es tomar decisiones rápidas que le permitan aumentar la marginalidad.

Cualquier agente de bienes raíces a quien no le preguntaría sobre los criterios más importantes para elegir bienes raíces para una inversión posterior le dirá que primero debe concentrarse en la ubicación.

Puede gastar mucho dinero haciendo una renovación completa de la casa, ordenando el diseño más genial y comprando muebles caros, pero si su apartamento está ubicado en una zona mala con vecinos no muy amigables, es poco probable que pueda ganar algo. de ella en el futuro.

En ningún caso debe considerar objetos para su posterior reventa cerca de objetos ruidosos en España. Y, sin embargo, no menos importante, debe haber proximidad a los intercambiadores de transporte.

Al comprar bienes raíces para la reconstrucción posterior, las personas rara vez regatean, porque tales ofertas son bastante limitadas en el tiempo.

Flipando en España

Los precios son bastante asequibles, por lo que los compradores tienen prisa por pagar un depósito de alrededor del 10% lo más rápido posible. En España se está impulsando con mucho éxito este modelo americano. En primer lugar, esto es cierto para la Costa Blanca, las ciudades de Alicante y Torrevieja.

Los riesgos de comprar una vivienda según el principio de flipping son muy elevados. Cada inversor quiere obtener una ganancia después de la reparación y venta por un monto de 20-30%.

Pero hay momentos en que no es posible devolver los fondos gastados, entonces los inversores entran en números rojos. Durante la ejecución de la obra pueden aparecer gastos no planificados, tales como: retrasos de contratistas, reparaciones no contabilizadas, etc. No se olvide de las fluctuaciones del mercado, cuando cae la demanda de bienes raíces y los vendedores se ven obligados a hacer concesiones.

La crisis en España le hace el juego a los flippers. El hecho es que muchas veces las personas se ven obligadas a vender viviendas que no utilizan a bajo precio para cubrir sus necesidades. Esto es lo que usan los agentes inmobiliarios cuando compran propiedades en subastas o ventas de hipotecas a un costo significativamente reducido.

Nuestra empresa lo ayudará a renovar su propiedad y lo ayudará a venderla de manera rentable.